‘天博·综合体育登录入口’繁荣之下暗藏泡沫 民宿众筹到底靠不靠谱?

本文摘要：比星级酒店有个性，又比快捷酒店服务好，关键还能体验到当地风情，这几年来民宿持续疯狂。

比星级酒店有个性，又比快捷酒店服务好，关键还能体验到当地风情，这几年来民宿持续疯狂。辟一家民宿并不低廉，而且民宿项目当前从银行取得融资的可能性较小，于是民宿众捐这几年也倍受亲睐。

2017年11月，由薛蛮子个人发售的民宿品牌“蛮子民宿·京都”众筹项目，在众筹平台日后上线，短短1秒抢光，8分钟即构建超募。业内人士认为，民宿众筹是时下众筹热潮中派生出有的“众筹+”概念之一，背后具有“众筹+旅游业”较慢发展的行业必定因素。

“投放几万元就能沦为民宿股东，不仅可以享用每年几晚免费住进，还有有可能获得利润收益。”这也正是许多人寄予厚望民宿众筹项目的原因。

然而，民宿众筹也不存在民宿数量饱和状态、类型趋同、服务跟上、设施不完善等一系列发展瓶颈和问题，兴旺之下背后泡沫。民宿众筹井喷春节一过，投资者老罗再度赶往福建南平实地考察民宿项目。

“高铁通车后，这里尤其便利，而且去年以来停站武夷山沿线的高铁车次也更加多。”他告诉他记者，近期将筹划武夷山附近一家民宿，这家民宿项目使用时下风行的众筹方式。由一家众筹平台发动的厦门曾厝垵某民宿项目中，参与者只要投放17500元，之后可以沦为初级资源共享人，拥有项目0.5%的股权;如果投放3.5万元，之后可以沦为高级资源共享人，享用1%的股权。

根据平台公开发表数据，截至2月25日，支持者已约599人，筹集资金283万余元。类似于的民宿众筹项目还有很多。光是在“开始吧”，项目地在厦门的民宿众筹项目就有四五个。

郑先生的取名为ONEDAY的民宿项目有将近1000人参予反对，筹到资金近300万元。赵先生的民宿项目虽然只有300多人参予，但筹措了382.5万元。在萌达众筹上，几个厦门年轻人在众筹民宿项目LiHo，这个项目早已已完成，众筹资金早已达到目标额的122.70%。

民宿众筹正在沦为众筹行业无法忽略的一个分支。众筹模式还包括了投资基金股权众筹、收益权众筹和消费众筹,在众筹行业的“寒冬”，民宿众筹却发展得如火如荼。

各大众捐平台争相开办专门板块，有的甚至还转型沦为专门做到民宿板块的综合服务商，服务内容也减少了选地反对、客源竖井、管家培训等。据人自创咨询近期统计资料表明，截至2017年12月底，我国正处于运营状态的众筹平台共计294家，其中还包括4家追加平台，其上多款民宿众筹产品被供不应求，多彩投、众筹网、蚂蚁短租、京东众筹等多家平台布局民宿众筹项目正酣。风险背后尽管民宿众筹很火热，但是在业内人士显然，民宿投资红利期也许早已过去，行业风险不可忽视。投资者参予投资民宿众筹项目，首先面对着前期调研实地考察无以的问题，却是每个民宿项目运营团队素质不一，房屋及用地等情况简单多样。

另外，后期收益证实、分配以及资金安全性等问题仍遗隐患。业内人士认为，民宿众筹还不存在着政策风险。虽然目前民宿广泛受到影响，但由于部分民宿项目不存在前期无序研发，无土地使用证、建筑许可证、不办理涉及申请就上马等违规行径，后期被勒令排查的风险相当大。

2017年10月，国家旅游局施行了首个民宿标准《旅游民宿基本拒绝与评价》，新规实施以来，很多民宿预约平台和民宿企业大力按照标准排查、发展，但安全性、隔音、公共卫生等后遗症游客的民宿乱象仍无以落幕。此外，据努点研究院(MTA)统计资料，自2016年下半年开始，大量民宿品牌入住率快速增长减慢甚至经常出现了减少的趋势，多地客栈民宿数量大幅度上升。

更加侧重营销意义尽管民宿众筹具有主因，但在涉及人士显然，民宿众筹营销推展意义小于筹款意义。集美大学财经学院教授王金安说道，从项目方角度来说，民宿众筹只不过是宣传+筹款，如果起码为了筹钱，众筹只不过并不昂贵，既花费精力，缴纳给投资者的报酬也低于银行贷款利息。民宿自由选择众筹，更好的还是为了提升市场认知度以及消费群体的参与度。

“众筹方式一方面汲取更加多人投资，另一方面也是为了取得更好的客户资源。”民宿创业者罗先生说道，通过众筹展开宣传，让众多对民宿感兴趣的消费者沦为合伙人，通过他们将带给更加多客源，这也却是一种精准化营销模式。

中国电商研究中心主任、研究员曹磊回应，众筹可以让项目投放资金较慢回笼，但发起人更加不应留意展开投后管理，确实充分发挥出有资本的价值。此外，众筹平台方面也应当留意，对于项目作好风险管控。

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